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作者:管理员    发布于:2021-12-26 23:14   文字:【】【】【

   天游挂机下载由招商主管q_7535077,全面为用户提供;天游电脑挂机下载、天游手机APP下载集一站式服务、这是全球最香的一个地方——格拉斯小镇,如果说,每个人心中都有一个梦想之地,那对于热爱香水及收藏香水瓶的爱好者而言,巴黎仅仅是衣香鬓影,格拉斯才是女人的梦想之地。

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  这个位于法国蓝色海岸的南部小城,紧邻尼斯和嘎纳,迷人的阳光,金色的沙滩,古香古色的小城,充满了地中海的味道,被称作“香水之宫”,甚至巴黎也成了“香水之都”。而在北京的格拉斯,也与法兰西文化有着密不可分的关系,这座小镇诞生的也是为了在这个喧嚣的都市中能够引入一种法兰西文化。

  北京的格拉斯也绝不仅仅代表着美丽和时尚,它更重要的是代表着一种艺术思想的转变,一种经济的转型,也是一种文化的传承,更是一种艺术的升华。在此居住,可以不离开故土便可感受到来自法兰西的浪漫风情。

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  中国地产领军企业——鲁能地产,于京城罕有原生地貌,以0.3超低密度,斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸,沿温榆河向东南,承袭中央别墅区尊崇地脉,同样与使馆区、首都机场相互守望,更临近城市核心CBD。

  鲁能格拉斯就将项目定义为纯独栋别墅住区,在北京别墅史上体量与孙河区域相近的独栋项目,可谓是独一无二。鲁能格拉斯因地制宜,尊重原生地貌,并全冠移入108种珍稀树种,搭配大片的丛生植物,让这里成为京城少见的私家自然保护区。

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  格拉斯小镇位于北京市东北五环外的温榆河畔,是北京非常适合居住的区域,小镇临水而建,地理位置优越,生态环境优美。温榆河支流老河湾环绕小镇,蜿蜒3公里,水域面积达到24万平米,格拉斯小镇是北京别墅区为数不多拥有天然河流的项目。

  格拉斯小镇项目容积率仅为0.3,绿化率高达70%。项目西侧是北京的母亲河温榆河,全长48公里,是北京水域面积最大的河流,一年四季长流水,早在2005年,政府斥资15亿将温榆河打造成了一条绿色生态走廊,经专业机构检测空气质量高出市区1-2个等级,负氧离子含量高出市区25倍,非常适宜居住。

  随着北京行政副中心的建设进程驶入快车道,位于通州地区的纯独栋高端别墅项目如鲁能格拉斯小镇等优质物业,将优先享受通州区域规划带来的诸多利好。

  在区位上,鲁能格拉斯小镇项目紧邻通州区运河核心区,距首都国际机场6公里左右,与第四使馆区隔河相望。按照城市副中心政府多中心区域发展规划,格拉斯小镇周边的东坝商圈正在快速崛起,未来将成为集高端商业娱乐、总部商务办公等功能于一体的高端商务区,是继中关村、朝外、CBD、东直门、望京后的又一个核心商务圈。

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  格拉斯的设计师将精工法式园林嵌入其中,赋予其新的精神张力,构成了格拉斯引人入胜的内部环境。十年的不遗余力的保护与加持,格拉斯千亩绿树成荫,置身其间,城市的喧嚣早已抛之脑后。格拉斯小镇在开发过程中,尽最大可能保持老河湾原有自然风貌,并利用现代先进技术保持水质,经过不懈努力,无数珍禽飞鸟栖息其间。

  鲁能格拉斯小镇园林规划,108种珍稀树种全冠入园,搭配大片的丛生植物,不仅使绿化率高达40%以上,更营造出步移景异的社区景色,尤其是为温榆河老河湾环抱,居者在自家花园内即可休闲垂钓,可以说鲁能格拉斯小镇满目美景,出入皆宜。

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  鲁能格拉斯小镇源自法国的贵族小镇居住文化,共同在林木间构筑庄园之姿。潺潺流经格拉斯的老河湾,守护着都市外的庄园之雅。满园的林木,也仿若不忍打破庄园的恬静,它们无声的孕育着来年的繁华。迎面的柔风,携着水岸的清新,流转于闲暇寓清之所在。

  悠闲时光,泛舟湖上;三俩好友,美酒佳肴。在开心农场的草棚里,纵享田园风光。小镇的马场,策马肆意驰骋,还原真正贵族应有的绅士气度。格拉斯庄园别墅,因其广袤的占地,古典雅致的造型,亲近自然的姿态,带给城市顶层人群一处世贵居住港湾。此外,运动休闲公园、德威国际学校、高尔夫会所等高端配套,无不彰显着格拉斯的显赫之所在。

  格拉斯的园林并非是不经修饰的荒草萋萋,而是坚持“精工园林”的态度。高大乔木、景观小乔、灌木、花灌木、花卉、草坪组成的六重景观,丰富多样,实现了超越自然的精致情景。格拉斯香博城堡庭院最大面积可至80㎡。以错落有致的绿植围合,栽植乔木,结合灌木,点缀开花树种或色叶树种,布置景观小品。既有法式空间的规整又不失自然氛围。

  格拉斯小镇围绕法国园林中各种景观元素的利用,使其风格在居住景观环境中得以再现,遵循法国园林风格的精神气质、文化发展,寻求中国特定地理环境条件下的适宜性与可持续性,使法式风格的景观设计得到充分的发展与应用,同时将现代设计手法与法国园林风格特征相结合,利用景观植物的铺装、水景等小品的景观造景元素,营造功能性与艺术性相平衡的人居景观环境。

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  格拉斯小镇项目整体总占地3400亩,分为八期,其中规格最高的为五期,仅47套法式宫廷大独栋,花园800㎡起。容积率仅为0.3,绿化率达到70%,温榆河支流——老河湾从小镇穿流而过,天然形成玉带环腰的风水格局。

  建筑面积822-1500平米,共九种户型,建筑面积从820平米—1500平米,价格从6500万—1.2亿,最大面宽达30米,空间布局合理;采用前二后三的建筑设计,通风采光条件优越,提升了各层空间舒适度和合理性;超大观景花园,零距离亲近自然,纳尽天地盛景,花园面积最小800平起,最大花园面积近5亩,尺度空间尽享皇家礼仪与大宅规制。

  为了成就世家大宅的独特风范,鲁能格拉斯五期新品,在品质、尺度方面都有大幅升级,采用前二后三设计,全明居住空间,单套最大面宽能达到30米。每栋别墅还拥有超大观景花园,最大占地面积近5亩,由此实现零距离亲近自然,纳尽天地盛景。

  项目整体采用了园中园的设计,目前园区内已建成574栋,全部为独栋别墅,总计分8期开发:一期玫瑰城堡,07年开盘,08年交房。占地9.5万平米,建面4.8万平米,由87栋西班牙风格独栋别墅组成;二期茉莉庄园,09年开盘,10年交房。总占地9.5万平米,建面4.8万平米,由73栋意大利风格独栋别墅组成;三期让的花园,15年开盘,16年交房。总占地10.24万平米,建面5.5万平米,由112栋法式新古典建筑组成;前三期已经全部售罄。

  四期香博城堡,16年开盘,18年交房。总占地14.2万平米,总建筑面积7.9万平米,由158栋法式宫廷独栋别墅组成,目前样板间还在售。五期18年开盘,19年交房。总占地8.72万平米,总建筑面积5.07万平米,西侧比邻温榆河百米生态景观带,由47栋法式法式庄园独栋大宅组成,共有9种户型,六期明德兰庭,为叠拼产品,北京限墅令没有办法再批复独栋别墅,目前总价1300万起~七期待规划,八期海棠庄园由97栋意大利托斯卡纳风格独栋别墅组成。

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  格拉斯大楼王,房本1468平使用1700,总占地约5亩,总价1.16亿,超大单层面积约500~700平,面宽达30米 全地上格局。

  4-7居,可停3-5辆车,全地上优势,倩儿后三,全明无地下,单层面积500-700平,30米超大面宽,11米超大挑空,超大气花园,一窗一景,楼间距30-35米。

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  规模之最:3000多亩欧洲风格独栋别墅区;密度之最:0.3超低容积率,北京仅此一家;生态之最:3公里温榆河老河湾蜿蜒穿过园区,24万平米天然水域堪称绝版;园林之最:1100亩欧洲园林,70%的绿化率。

  一座好房子,不仅是凝固的音乐,更是凝固的文化,总在不经意间,触动人的心弦,以“回归自然”的绝美梦境供灵魂静修。而别墅就是承载最高居住梦想的载体,无论东西。北京城市副中心之上,鲁能格拉斯,承袭3000余亩温榆河原生贵脉,撷取凡尔赛宫法式风范,打造千平藏品独栋大宅。

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