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作者:管理员    发布于:2021-12-02 21:29   文字:【】【】【

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  很多人都知道,现在最快的开发商,拿地3个多月,就能开盘销售。而这样的房子,当然不是大多数人想要的家。

  为什么拿地3个月就要开盘?为了回笼资金,去买地,去融资,然后做下一个新项目...这就是高周转、高杠杆。

  反之,想要买到一些品质更好,产品经过严谨设计、反复推敲,可以称之为「匠心」的房子,更多的,出现在一些稳健型开发商,以及一些传统意义上的“小开发商”手里...

  尤其是一些项目可能不多,但口碑却更好,因为杠杆小,资金面也更安全的“小开发商”。就比如最近我看到一家企业--春风地产。

  春风也许一些人不熟悉,但说楼盘名,你就有概念了。比如,春风城市心筑;又比如,春风与湖;

  尤其像春风与湖,彩云湖片区著名的品质项目;因为选址很准,环境优越,品质和服务好,多年来在当地的口碑就相当不错。

  春风有一个很大的特点:论实力,他有上市公司,有实业做背景支撑,春风动力摩托,甚至是国宾护卫队专用摩托车,其实并不差资金;在房地产开发端,是一个不求规模的「精雕细琢」型、坚持匠心、对每一个业主负责的稳健型房企。

  比如棕榈泉,多年来,只有2个项目;又比如南滨特区或是桃源居,你在销量榜上,看不到他们,但是他们的业主们,却是幸福的;开发商垂直高效管理,让项目的呈现,更加经得起推敲。

  就像假如你是老板,当项目不多时,很多事,你就会更加关注;包括选址的研判、产品的把控、社区生活场景的营造、空间尺寸的推敲等等。

  像前述的春风地产就非常典型。自2010年进入彩云湖之后,精耕九龙坡十余年,在彩云湖等待了10年,终于又遇到了合适的土地。坚持为城市中高端人群,从定制产品到定制生活,打造春风与湖的升级版--春风与辰。

  因为春风地产显然更清楚这片区域的价值所在,也更了解周边业主的切实需求;在联合众多专业机构,对业主和客户深入调查分析、对产品反复研判等充分的准备之后,才开始启动全新的项目!

  于是乎,作为10年时间沉淀下来的研判成果,项目在产品、设计、配置、品质等方面,会如何演绎?基于彩云湖板块或者九龙坡区朋友的实际需求,会如何布局?

  不同组团因为产业结构、人口结构、历史延续等状况,导致人们对居住价值的理解和诉求,有明显的差异。

  坡区有着自己的骄傲与荣光,所以很多人离不开九龙坡。于是,就形成了第三个特征:

  二十四城是一个,但已经基本没有新房,二手房套内单价有的居然已经超30000元/㎡!

  缺少像照母山、中央公园这些板块,源源不断涌现出的「明星楼盘」「王牌项目」!

  于是,他在环线彩云湖站四号出口旁边(出站口距离小区大门约30米);在重庆首个国家级湿地公园,1605亩的彩云湖湿地公园附近,打造了全新的春风与辰。

  去到西南医院、新桥医院等西南地区实力顶尖的三甲医院,正常车程,大约都只要

  ;错位式的楼栋排布、几何雕塑感的设计手法,让项目成了彩云湖旁一道新的城市天际线

  彩云湖或者坡区的改善朋友,看到下面一些配置,应该会很惊喜!项目牺牲了容积率,来做北区豪宅常见、但当前坡区较为缺失的:

  高品质化的空间场景。约400㎡环形泳池、共享会客厅、健身区、四点半学堂、阅读区、卡座休闲区、书画区...

  !在常态化的疫情期间,即使不出社区,也能享受到城市中高品质的社交娱乐生活。以及满满的品质化营造

  的系列配置:像是度假酒店式园林。穿过一处水景、红棕色的乌桕林,项目巧妙的用360米环型星光步道

  ,串联了各楼栋和八个主题空间;会客、交际、party...这在当前的重庆市面,更多的都是豪华型社区的配置!当然还有:酒店式大堂、度假式的楼栋客厅;车库独立迎宾大堂,负一层精装入户大堂;智能呼梯:业主刷卡进入首层大堂的同时,电梯就会回至首层...

  。春风与辰的园林景观均融入了「钟表」与「时间」的元素;并且还利用时针与分针转动的弧线作为灵感,设计出“春风吹过的时光”主题示范区...

  ...钟表,诠释着时间,这是对土地的尊重啊!而更为称奇的地方,是项目特地打造了一个约8000平米的街角公园,只是为了营造度假感,并降低外界道路影响而建,真够霸气!

  以上,定位品质化的改善。但是,春风与辰,却搭建了四种建筑形态:高层、小高层、洋房、叠墅。精装高层三房;超大面宽的小高层,四房;板式大横厅的洋房,四房;大横厅、赠送空间超大、单独主人层的叠墅

  ,去匹配更多家庭,基于自身结构的不同功能空间需求!而还有一个让人感动的亮点,更见其用心程度:春风地产历经

  18年发展、历时近3年时间全面考察国内外先进精装经验,首次推出精装产品,提出近100项精装匠心细节!

  定义了城市湖居生活、定制精装产品,兼具艺术性和功能性。因此,春风与辰,无论是地块选址、开发理念、产品设计、精装风格,还是在精神内核和生活方式营造上

  ,在春风地产的开发历程中都具有里程碑的意义。是不是很奇怪?如果是宣传噱头,其实可以说得

  但细节折射出来的,应该是春风地产基于项目、产品而来的务实和坦诚吧!一切,也似乎都精心设计、恰到好处

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