无极娱乐无极注册无极平台【联盟认证】一 总论 1.1 项目名称 貝多 FUN 室内儿童游乐场 1.2 建设地点 1.3 投资金额 人民币：100 万 1.4 儿童游乐场项目概况 XX 广 场 楼 高 五 层 ， 总 楼 面 面 积 达 57,534 平 方 米 (619,296 平方呎)，是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。 XX 广场与 XX 华庭紧密相连，加上广场备有充足车位，能够 吸引附近高消费能力的居民光临购物，为商户提供了固定的 消费群。广场集美食、娱乐及购物於一身，其得天独厚的营 商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐场设置 在三楼，使用面积 200m2，可同时容纳 100 名儿童入园游玩， 场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。 1.5 建设目标 貝多 FUN 根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成 一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中 心，讲儿童置身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境， 该设施有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时， 身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、 勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同时有

　　利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、 平衡、协调等素质，达到强身健体、健脑益智的作用。

　　二 室内儿童游乐场行业项目背景 2.1 娱乐设施项目背景 xxx 年中国出生人口将近 2000 万人，中国独有的独生子 女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长自 然就是家家大人关注的重中之重！ 一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿 童游乐项目成为二十一世纪的投资热点。究其原因： 1、社会原因 （1）中国的消费水平的日益提高同事社会竞争日益激 烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；（2） 1-12 岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的 成长空间；（3）儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄 断性企业稀少。 2、市场需求（1）孩子开心 好玩、好动是孩子的天性，孩子最大的爱好是与同伴一 起做各种游戏，而游戏也是孩子在园一日生活的一部分，对 于孩子来说，凡是自己做的开心、玩得痛快的游戏他们都很 喜欢。给孩子提供足够的活动空间，为孩子创设宽松、自由 的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心！ （2）家长放心

　　不是一味的让孩子傻玩，而是通过科学的安排，辅以先 进的玩教具，使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题， 寻找经验办法，进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐 的空间，一个解决问题的思维方式，一个健康积极的心态， 一个平和淡定的性格，一个受益终生的习惯！让家长不必为 孩子的成长而烦恼。

　　（3）投资省心 投资首先就是要安全，尽量降低投资风险，其次要业务 模式简单，管理方便快捷，儿童游乐园作为一个刚兴起的热 门儿童室内游乐项目，不仅业务模式简单，而且管理方便快 捷，所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到加倍关注 和热烈追捧。 2.2 游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性有 关专家认为，21 世纪，世界将进入一个休闲经济的时代，休 闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计， 未来 10 年国际游乐行业增长率为 5％；中国游协预计，中国 游乐行业在未来 10 年的年增长率可达到 8%，游乐园娱乐在 现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显著上升。 随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品位、高 水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代 化主题乐园的期望值日趋高涨。而 XX 广场位于荔湾区老城 区的中心地带，周边商业氛围成熟，配套完善，上下九为广

　　2.3 游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自 己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全 满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩 具喜新厌旧，一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市 场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满足的需求，这样 促使了用三五年，家庭购买的童车平均使用期为一年左右， 不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费。相 似的用品不仅仅局限于童车，还有童床，学步车，儿童玩具， 等等。如果开一间婴幼儿童玩具租赁中心，既给家庭减少费 用，又给孩子带来更多的玩具，生意肯定兴隆。 三 市场分析 3.1 市场调查 3.1.1 广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括计划 中）采用随机抽取方法，调查了以下几间游乐场： 3.1.2 分析 总体上看来，广州市内的室内儿童游乐场 （含计划中）呈以下特点： 在客源市场方面，广州处于珠江三角洲，皆为中国人口 最稠密，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和 市场优势，旅游业也相当发达，因此也有一定的比较优势。

　　在开发时间上，吉之岛室内游乐场开发最早，奇乐儿也 比较早，但吉之岛制度更大，且设备上也更先进。

　　在经营状态上，吉之岛室内游乐场一枝独秀，取得了一 定的成绩；奇乐儿则次之，多年经营，成绩还是有的，而其 他则收效一般。

　　在开发规模和未来发展计划上，吉之岛的发展空间受到 占地面积的限制，反而规划中的印象城主题公园则预计投资 和占地都很大，很值得重视。

　　3.1.3 门票价格调查 目前广州室内已经建成开业的室内游乐场的票价为：吉 之岛 150/次，奇乐儿 100/次，海珠小区室内游乐场 60/次等。 形成目前这种票价市场的原因是： 1）投资规模大，产品新颖 2）从客源市场方面来看，广州属于中国人口最稠密的 地区，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市 场优势，人均消费能力较高。 3.2 供给市场 广州地区目前大型的儿童游乐场有 8 家，供给远远不能 满足需求。 3.3 需求市场 广州在优生优育、子女成才、抵御风险、 生殖健康、家庭致富、养老保障等六方面的计划生育有很大 的奖励优惠政策。广州 xxx 年户籍新生儿有 80184 人，创下